Erstbezug! Modernes Stadthaus in Bestlage!
56170 Bendorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Guido Brammer
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AdresseTheodor-Heuss-Str. 28
56179 Vallendar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 261 16702
Objektdaten
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Objekt ID151947447
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseAm Goldberg 2c
56170 Bendorf -
Wohnfläche ca.138 m²
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Grundstück ca.207 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt
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Kaufpreis389.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2022
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf38,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
In bester Wohnlage von Bendorf befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit KfW-55 Standard.
Die insgesamt ca. 138qm Wohnfläche bieten folgende Aufteilung:
EG: Eingangsbereich mit GWC und Dusche, Abstellraum und einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse.
OG: 2 Kinderzimmer mit Tageslichtbad und Hauswirtschaftsraum.
DG: Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ausreichend Platz für ein Arbeitszimmer und weiteren Schlafraum.
Ein kleiner Garten und Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus machen dieses Immobilie zum perfekten Familienglück!
Für die Fertigstellung des Objekts sind noch folgende Arbeiten vom neuen Eigentümer durchzuführen: Bodenbeläge und Maler- bzw. Putzarbeiten. Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.
Ausstattung
- Massivbauweise
- KfW-55 Standard
- Luft/Wasser -Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- Fenster mit hochisolierter 3-fach Verglasung
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertige Fliesen
- bodengleiche Dusche
- elektrische Außenjalousien
- hochwertige Haustür
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Sonstige Informationen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage von Bendorf in unmittelbarer Nähe zu malerischen Wäldern. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Restaurants sind im Ort angesiedelt.
Ebenso haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B42 nach Koblenz (12 km) und die A48 Richtung Montabaur (25 km). Bendorf bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Das Schloss Sayn, der Kletterwald, der Zoo, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Schmetterlingsgarten sind nur einige der Angebote. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität.
