Wohntraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in sonniger Wohnlage von Vallendar. Das 1963 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde von Eigentümerseite mit viel Liebe zum Detail fortlaufend modernisiert, und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.
Die insgesamt ca. 200qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne 2 ZKB Einliegerwohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche und Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem TOP gepflegten Zustand und könnte sofort vermietet bzw. bezogen werden.
Der Hauptwohnung erstreckt sich mit ca. 135qm über 2 Etagen und verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und einen traumhaften Sonnenbalkon mit Fernblick. Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer. großzügiger Wohn- und Essbereich mit Austritt auf den Balkon und die Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer und Badezimmer.
Im Keller befindet sich ein nützlicher Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt.
Als Stellplatz dient eine Einzelgarage direkt neben dem Haus. Ausreichend weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und bietet dem Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen- und Arbeiten oder als lukrative Kapitalanlage, hier bieten sich dem neuen Eigentümer alle Optionen. Sie sind neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video mit der Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Immobilie wurde von Eigentümerseite fortlaufend modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.

- elektrische Jalousien
- Smart Home
- hochwertige Einbauküche
- Markise
- elektrisches Garagentor
- Parkettboden
- neuwertige Gas Etagenheizung aus 2015
- Tageslichtbäder

........

Kleiner Modernisierung- und Renovierungsarbeiten sind aber einzuplanen.

Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de