Charmantes Stadthaus mit Rheinblick!
56179 Vallendar, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Guido Brammer
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AdresseTheodor-Heuss-Str. 28
56179 Vallendar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 261 16702
Objektdaten
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Objekt ID154149863
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseSeilerbahn 5
56179 Vallendar -
Wohnfläche ca.121 m²
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Grundstück ca.497 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt
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Kaufpreis379.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf221,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
In zentraler Lage von Vallendar befindet sich dieses liebevoll sanierte und charmante Stadthaus. Aufgrund der Raumaufteilung bietet dieses Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus, Wohngemeinschaft oder als großzügiges Einfamilienhaus. Die ca. 150qm Wohnfläche bieten folgende Aufteilung: Eingangsbereich mit 1 Zimmer und dem Hausanschlussraum.
1 OG GWC, Küche, Badezimmer und 2 große Räume.
2 OG: 2 weitere große Zimmer mit Balkon, Küche und Badezimmer. Aus den beiden oberen Stockwerken genießen Sie einen fantastischen Rheinblick.
Der großzügige Dachstuhl bietet eine tolle Ausbauoption.
Im Treppenhaus befindet sich der Seitenausgang in den Garten. Die 2 Terrassen bietet eine tolle Möglichkeit im Freien zu sitzen. Der restliche Garten befindet sich im Hang und ist daher nur eingeschränkt nutzbar.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Die Immobilie wurde zuletzt 2024 vom Eigentümer umfangreich saniert:
- Teilaustausch der Fenster
- Komplette Erneuerung der Elektrik
- Sanierung der Bäder und Bodenbeläge
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche
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Sonstige Informationen
Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bwikoblenz.de
Lage
Absolut zentrale Lage von Vallendar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Busverbindungen und Gastronomie befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt Vallendar, rechtsrheinisch gelegen, verfügt über sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.
Attraktives Wohnumfeld, Nähe zu Koblenz und der wunderschöne Rheinblick zeichnen die Stadt aus. Es verwundert nicht, dass Vallendar als Wohnlage sehr begehrt ist. Die Koblenzer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus. Die Anbindung an die Autobahn A48 und die A61 ist sehr gut, die B42 verläuft entlang des Ortes.
