Attraktive Kapitalanlage in absoluter TOP Lage!

Beschreibung

In absolut zentraler Wohnlage von Vallendar befindet sich diese tolle Anlagemöglichkeit. Die Immobilie wurde zwischen 2016-2022 mit sehr viel Liebe zum Detail und absolut hochwertig saniert.
Die Wohnungen wurden individuell und einzigartig gestaltet und begeistern durch eine luxuriöse Ausstattung. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von ca. 2900,- Euro. Ab 1 Januar wird sich die monatliche Kaltmiete um 300,- Euro erhöhen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 40qm großes Ladenlokal und darüber 3 Appartements mit ca. 45qm Wohnfläche und voll möbliert. Die Immobilie ist komplett vermietet, und garantiert auch in Zukunft aufgrund der exponierten Lage eine sehr gute Vermietbarkeit!
Zusätzlich bieten 2 weitere Räume Ausbaupotential und eine einfache Gelegenheit die Rendite zu optimieren.
Zu den Wohnungen gehört noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Als Stellplatz dient eine Einzelgarage direkt am Haus.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Immobilie wurde komplett kernsaniert und bietet eine exklusive und einzigartige Ausstattung:

- neue Fenster
- komplett neue Dacheindeckung mit Dämmung
- Zu- und Abwasserleitungen
- Elektrik
- alle Wohnungen mit Böden, Bädern
- komplett möbliert mit 3 Einbauküchen
- absolut hochwertige und antike Möbel
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Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bwikoblenz.de