Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Vallendar!

Beschreibung

In absolut zentraler Wohnlage von Vallendar befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Die Immobilie zählt zu einen der ältesten Wohnhäuser in Vallendar und wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und zu 3 Studenten Appartements umgebaut.
Aktuell erwirtschafteten die 3 Appartements eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1260,- Euro und die beiden Garagen werden aktuell noch vom Eigentümer genutzt. Im Dachgeschoss bietet sich die Option weiteren Wohnraum zu generieren. Alle Versorgungsleitungen sind bereits verlegt.
Die aktuellen Mieten, die leerstehenden Garagen sowie die Ausbaureserve bieten ein attraktives Steigerungspotential der Rendite!
Die 3 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG links: 1 Zimmer Appartement mit 23qm Wohnfläche.
1 OG links: 1 Zimmer Appartement mit ca. 22qm Wohnfläche.
1 OG rechts: 2 Zimmer Appartement mit ca. 32qm Wohnfläche.
Die zentrale Lage und unmittelbare Nähe zur WHU garantieren auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit!
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2000 komplett kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2024 wurde noch eine komplett neue Heizungsanlage installiert.
Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche die bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Sonstige Informationen

Die das Objekt betreffenden Angaben erfolgen auf Grund der Informationen des Verkäufers, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Weitere Informationen finden Sie unter www.bwikoblenz.de