Attraktive Anlage! 3 Zimmer Wohnung in Bestlage!

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Koblenz befindet sich diese attraktive Wohnanlage mitten im Grünen. Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die Räumlichkeiten sind aktuell an solvente Mieter vermietet.
Die insgesamt ca. 82qm Wohnfläche bieten folgende Aufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe, Küche als separater Raum, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, 2 weitere Zimmer, Badezimmer und GWC. Die Wohnung erreichen Sie bequem komplett barrierefrei mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Als Stellplatz dient eine Tiefgarage unmittelbar neben dem Haus.
Das weitläufige und parkähnliche Areal mit Spielplatz, Fußballfeld und viel Grünflächen bietet tolle Erholungsmöglichkeiten.
Dieses Angebot richtete sich primär an Kapitalanleger. Aufgrund der guten Raumaufteilung und Lage ist eine schnelle Vermietung garantiert.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einzig das Badezimmer müsste perspektivisch saniert werden.

- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Erneuerung Aufzugsanlage 2020
- Komplettaustausch Fenster 2016
- Keller
- Balkon
- GWC
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Sonstige Informationen

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Besser wohnen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Besser wohnen Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ursprünglichen Auskünften Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Weitere Informationen finden Sie auf www.bwikoblenz.de